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房屋抵押贷款怎么办 这几点办理前要知道
来源: 【上海贷款网】 作者:admin 时间:2019-09-02

  办理贷款可以选择很多种方式,房屋抵押贷款是贷款中常用的一种,房屋抵押贷款怎么办你知道吗?这几点办理前要知道,小编带大家一起来了解。

 房屋抵押贷款怎么办

  房屋抵押贷款怎么办

  房屋抵押贷款怎么办

  抵押房产用于企业经营

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

  额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

  利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

  年限:一般为五年以内

  抵押房产用于个人消费

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

  利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。

  年限:一般为十年以内

  抵押房产用于购买商用房

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

 房屋抵押贷款怎么办

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  房屋抵押银行贷款程序:

  1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

  2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

  4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

  7、请您按借款合同的规定还本付息。

  农村住房抵押贷款程序:

  农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料:

  (一)借款人(抵押人)的有效身份证明;

  (二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;

  (三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;

  (四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;

  (五)金融机构认为需要提供的其他材料。

  不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。

  上文介绍了关于房屋抵押贷款怎么办的相关内容,房屋抵押贷款怎么办看完小编的介绍之后大家应该也都了解,关注我们的网站可以了解更多。





 

 
 
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